泸州，古称“江阳”，别称酒城、江城，位于四川省东南部，是第一批国家新型城镇化综合试点地区。由泛华集团规划设计的“泸州市第二医教园区人才公寓及区域配套商业建设项目”处于纳溪区长江湿地生态系统范围内，南临城市绿地， 结合“海绵城市”概念，目标是为城市提供一个绿色、可呼吸的“城市绿肺”，打造纳溪完美社区，彰显新城尚品居所。 

2011年，泸州市获得国家森林城市荣誉。2016年，泸州市被确定为省级海绵城市试点城市。因此，本项目在规划设计时引入了海绵城市的理念，让城市像海绵一样呼吸。遇到有降雨时能够就地或者就近吸收、存蓄、渗透、净化雨水，补充地下水、调节水循环；在缺水时有条件将蓄存的水释放出来，并加以利用，构建智慧的雨水管理理念，通过渗、滞、蓄、净、用、排等多种生态化技术，构建低影响开发雨水系统。同时，场地由一系列连续的台地组成，通过“绿景连接”追求一种连续的、三维的、复合又有差异化的公共空间景观。利于改善城市空气质量、生活环境，具有游览、健身、休闲、娱乐、防灾等功能，兼具城市绿肺的功能。

泸州市新城医教园区作为省市重点工程，周边学校陆续入驻，人气骤聚，但相应的配套设施较为匮乏。“泸州市第二医教园区人才公寓及区域配套商业建设项目”的建成将弥补这一缺失，完善相关配套，并采用小街区商业的形式，为片区注入更多的活力。

（一）规划理念

一轴四心，串动百米豪庭，以强烈的景观视觉轴线盘活整个社区，力求增加轴线长度及节点层次。

错动围合，推窗眺瞰极致远景：以纯点式的建筑形态，争取户户观景；以错动的建筑形态，扩大中庭尺度；以分栋视野特质为导向，形成户户不同景观卖点。

（二）设计理念

强调“以人为本”的设计思想，突出建筑和环境的结合，尽可能多打造公共活动空间。在保证城市空间景观的前提下，使开发与保护和谐共生，为城市特色延续与突破提供样板。强调舒适居住以及市民公共空间的建立，创造一系列不同尺度与功能的景点、街区，每一个都拥有独特的个性，并反映出城市的文化与背景，并由清晰的景观节点连接起来。同时，与城市其他片区成功衔接，带给市民完整的空间体验。特别是人才公寓，作为国内住宅市场的一种新型高端产品，更加求变创新，提供灵活多变的户型搭配，打造可租、可售、可经营的三栖模式，从而满足业主的不同需求。

（三）总体布局及空间组织

整体空间结构功能分区明确，住宅区与商业片区完全分隔开来。商业片区流线清晰，入口明确，指引性强。住宅片区采用纯点式布置，以内部道路与小区中心景观为主轴，串联以高层与商业两大片区。依靠聚集效应，创造最大的社区活力。车行流线与人行流线完全分开。

（四）公寓设计特点

住宅设计中考虑住户的居住舒适和使用合理。建筑造型新颖、时代感强。

本工程住宅是设计的主体，高层住宅均采用两梯六户布置方式。组合方式为纯点式布局。户型为适合市场的居家型户型，户均面积设置大中小三种户型，。设计中充分考虑环境、卫生、采光通风各方面因素，所有户型均为厨卫全明的户型。

交通及消防：高层住宅每个单元设两部疏散楼梯，两部客梯，其中一部为消防电梯。另设置一部满足国家规定的担架电梯，满足居住人员的紧急救护要求。

住宅底部部分楼栋为架空活动空间，层高4.0米，主要为住户的休闲活动空间。根据实际情况在一层架空层内设置物管用房或养老服务设施，位于小区入口处，交通便捷，服务半径辐射整个小区，满足居民使用的方便性；考虑住宅入口设置无障碍坡道，建筑的其中一部电梯为无障碍电梯，符合《无障碍设计规范》GB 50763-2012、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》表7.7.3的要求。

（五）建筑风貌

本项目追求人与环境的和谐共生，讲究商业街区和住区的和谐及发展，讲究居住环境的稳定、安全和归属感。在设计上本项目采用现代风格，在表现建筑时尚的同时，更注重对生活价值的精雕细刻。建筑着力提高居住的舒适度和商业氛围的营造，让该项目以一种更自然、更现代、更具生命力的品相出现。

其特点是造型简洁、明朗、清新、大方。体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。 

同时提炼泸州古镇元素，在外立面上体现简洁大气，屋面采用现代玻璃坡构架，简练的造型语言，充分体现建筑本身的形体和比例，建筑底部与顶部着重处理，形成挺拔流畅的线条，形成有特色的城市空间，给城市设计带来节奏与乐趣，让人们可以停留、徜徉、观赏及交往，使更丰厚的内涵得以展示。