2月4日，西城区月坛街道三里河一区28号楼，居民楼焕然一新。新京报记者 薛珺 摄

2月4日，西城区月坛街道三里河一区28号楼，居民楼焕然一新。新京报记者 薛珺 摄
三里河一区28号楼建成于上世纪70年代末，因楼龄长、结构老化、管线老旧，安全隐患突出，被纳入危旧楼改建范围。在居民100%同意、自主更新实施的前提下，项目采用“原拆原建”方式，并引入装配式、模块化建造工艺，对工程安全性、地基条件和施工组织提出了更高要求。


三里河一区28号楼（原楼）
为此，泛华集团岩土勘测院在项目前期系统开展了岩土工程勘察工作，对场地地质条件、既有建筑基础情况及周边环境影响进行全面勘察与科学评估。面对老旧小区地下管线复杂、施工空间受限等挑战，团队兼顾安全文明施工与旧房改造项目特点，科学选用勘察手段与孔位，获取了准确的岩土参数，为后续设计、施工与审批流程提速提供了可靠依据。


该项目作为西城区首个实现“拿地即开工”的危旧楼改建试点，整体建造过程趋近于“像造汽车一样建房子”的工业化生产模式。泛华集团提供的勘察成果，紧密衔接装配式建造需求和原址重建特点，为模块化施工条件下的结构安全、基础稳定和施工可行性提供了清晰判断，使规划、用地、施工等关键环节能够高效衔接，实现土地划拨、规划许可、施工许可等“四证单日办结”，有力保障审批流程高效推进。项目完工后实现“交房即交证”，居民在拿到钥匙的同时同步获得新房产证。

改建后的新楼总建筑面积由原来的2887.2平方米增加至3369平方米，新增电梯、无障碍坡道等适老化设施，厨房和卫生间条件全面改善，原有上下水老化问题彻底解决。建筑结构符合北京地区8度抗震设防要求，墙体减薄同时保温性能增强，窗户采用三层中空玻璃，有效隔音保暖，居住安全性与舒适度明显提升。从去年7月搬出旧居到此次回迁新居，全过程仅用不到6个月，这使得该项目成为西城区回迁速度最快的危旧楼改建工程。
作为城市发展系统解决方案服务商，泛华集团始终秉持“为城市创造价值”的发展理念，以全产业链赋能推动城市高质量发展。未来，集团将立足国家城市更新战略导向，持续强化技术创新与服务升级，助力更多城市更新项目取得实效，共同谱写民生改善与城市可持续发展的新篇章。

来源：新京报、经济日报、新闻联播等