近日，由泛华集团精心打造的全新滨水生活地标 —— 永定河集，于北京石景山永定河畔正式亮相。作为北京市 “两园一河” 战略首批启动的标杆项目，该项目不仅为京西地区注入全新活力，更将在9月服贸会期间集中释放人气，预计吸引超10万人次客流。项目延续泛华城市活力中心在深圳超大型城市运营项目中的成熟经验，是又一典型的以运营为导向的投建运一体化城市更新代表案例。通过全链条整合，永定河集不仅实现空间焕新，更持续孕育城市活力，成为活力城市建设的重要示范。


在总体规划上，项目团队紧扣“人与自然和谐共生的美丽河湖、西山永定河文化带核心载体、水与城市活力共融的水岸客厅、西部地区发展新引擎、践行‘两山’理论的现代化样板”五大目标，以永定河生态骨架为基础，统筹构建“滨水核心带+文旅商体活力带+产业拓展带”的空间格局。项目坚持“水安全优先、让自然做工、低干预设计、高灵活舞台”原则，将生态保护与城市活力深度融合，探索城市更新创新路径。

以“Nature + Humanity”为设计理念，永定河集整合首钢园工业遗存、冬奥大跳台、石景山自然景观与永定河滨水资源，打造11个策展型空间盒子，形成“艺术化构筑物+年轻社群+策展型商业”复合业态体系。项目塑造了“草坪上的灵感聚落”“河岸边的松弛哲学”“山坡下的活力社群”三大场景，构建疏密有致、向水向城兼备的活力空间。


首批引入11家品牌全部为石景山首店，其中近半数为北京首店，涵盖咖啡轻食、潮流科技、文化艺术、户外社群与夜间经济等多类业态。试营业期间，“山池”咖啡单日售罄，“超级植物”、“一帐Camplus”、“香蕉鱼书店”等主理人品牌，通过策展零售、主题场景与文化内容，为市民提供高品质体验。

作为运营导向型城市更新项目，永定河集采用“商业共益”模式与可持续运营策略，以可移动设施、低扰动开发平衡商业与生态，联动服贸会、WTT赛事等大型活动，延长消费链条激发区域活力。首期“开集生活节”推出开集音乐、野游市集、树下工坊、趣味聚落和河边撒欢五大主题内容，未来还将拓展露营、体育嘉年华、亲民演艺等活动，持续促进区域生态、文化、商业功能融合。


泛华城市活力中心负责人闻斌表示，永定河集的建设不仅是商业空间的营造，更是城市运营导向下的深度探索，具有多重城市意义。首先，它是落实北京市"两园一河"战略的重要实践，通过水、岸、城三位一体联动发展，打造具有磁吸效应的城市滨水空间。其次，项目将工业遗产活化与生态保护相结合，为首钢园片区注入新的动能。同时，项目采用的"商业共益"运营模式，有利于培育新兴业态和主理人品牌，持续促进商业项目自我迭代，持续赋能区域经济发展。

截至目前，永定河集已获多家媒体重点报道，并吸引各区政府代表团考察关注。未来，泛华集团将继续发挥在城市更新与区域综合开发领域的专业优势，链接多元资源，择取具有特色与潜力的城市空间，以运营为导向打造兼具生态价值、文化魅力与产业活力的地标项目，持续赋能城市高质量发展，推动“活力城市”建设。