近日，泛华集团副总裁杨年春出席第二届中国房地产创新模式大会江西峰会并做专题发言。本次大会由全国房地产联合会在南昌主办，云集全经联各路精英共同分享了中国房地产业新形势、新趋势、新模式和各类重要创新IP。

　　杨年春副总裁在论坛中分享了泛华集团特色小镇智慧发展解决方案和泛华·三融小镇发展计划。杨年春指出特色小镇发展战略是中央新型城镇化战略的重要组成部分，随着特色小镇发展新高潮的兴起，意味着相关行业迎来了一轮机遇，广大的房地产商也一定会在如火如荼的特色小镇发展战略中迎来重要机遇，也一定会成为特色小镇发展战略的一支重要组成力量。但房地产商应该清醒地认识到特色小镇不是房地产超级大盘，特色小镇发展也不是造楼运动下乡，应该警惕和规避传统房地思维的“圈地+盖房+营销”模式占领特色小镇发展中的主导地位，房地商主导特色小镇战略要完成房地产思维向城镇化思维的转变，要从项目逻辑向区域特色经济发展逻辑转变，要从开发商向运营商角色转变，各类项目集群的孵化要从房地产配套体系向区域特色产业培育体系转变。 

　　杨年春副总裁认为特色小镇在城乡统筹发展和增强区域经济活力方面有不可替代的作用，江西生态优势明显、文化底蕴深厚，大健康、大旅游和大文化的复合产业潜力巨大，江西地处连接珠三角和长三角要冲地带，应该把握新机遇，迎合大城市群逆城镇化趋势，大力做活、做强特色小镇板块，发挥特色小镇在江西新型城镇化体系的中“强腰健腿作用”，弯道超车推动区域跨越发展。

　　杨年春副总裁结合泛华城市发展创新模式的理论体系指出，广大中西部地区和欠发达地区做特色小镇不能简单照搬照抄浙江模式，即不能做“泛新经济”和“普世性的现代服务业”，应该聚焦到某一特色产业集群，争取在某一个特色产业集群中整合产业生态圈，成为该产业影响全国乃至全世界的线上线下的产品市场、服务市场和要素市场，比如江西赣南可以打造世界级脐橙小镇。而打造特色小镇，应将城经济和市经济有机结合，并从供给侧和需求侧两端同时发力，通过结构性金融创新和要素聚集创新，实现城经济和市经济相得益彰、互为支撑和螺旋上升，这也是泛华·三融小镇投资运营的核心要义，即通过金融创新和要素创新，破题特色产业的整合，牵引特色小镇的发展，推动一个要素中心集群、做实一个产业聚集区、带动和辐射一批特色产业基地，形成产业与金融、产业与小镇、产地与市场融合发展的格局。